Muchos residentes de edificios de apartamentos están preocupados por si el reemplazo de ventanas es actual o por reparaciones importantes, porque todos los meses tienen que pagar una cierta cantidad del presupuesto familiar. Vale la pena señalar que, al mismo tiempo, no todos ven el resultado del capital gastado, ya que a veces hay que escalar las entradas gastadas y frías. Y la apariencia de un edificio residencial, que no está particularmente familiarizado con la renovación, a veces puede estropear el panorama de toda la zona.
Edificio de apartamentosNo todas las personas responsables cumplen con sus funciones como deberían. Al mismo tiempo, algunos inquilinos se quejan de que en sus entradas las ventanas son tan malas que su apariencia es simplemente aterradora, y no pueden proteger en absoluto del frío el área común.
Y luego puede surgir la pregunta de si el reemplazo de ventanas es una reparación actual o importante, y será posible disfrutar de todas las ventajas de las buenas ventanas solo después de eso? Muchos residentes de edificios de apartamentos sueñan con descubrir quién es responsable de reemplazar las ventanas en el hueco de la escalera, así como cómo y cuándo deben llevarse a cabo estos procedimientos. Sin embargo, a menudo no es posible obtener una respuesta clara.
Qué debe incluirse en las reparaciones actuales y mayores?
Si activa el pensamiento lógico y averigua en qué caso debe esperar ciertas acciones de los servicios públicos, puede elaborar un plan de trabajo aproximado.
Como regla general, las reparaciones actuales significan pintura, enlucido y restauración menor de la entrada. Por ejemplo, si se encuentra un escalón que se derrumba o una parte del techo comienza a caerse, este problema se eliminará en la etapa de trabajo en la reparación actual del edificio.
En cuanto a la cuestión de si el reemplazo de las ventanas es una reparación actual o importante, según la mayoría de los representantes de los servicios públicos, sus responsabilidades en las reparaciones de rutina se limitan a pintar y enlucir. Es decir, si hay ventanas malas o no hay ventanas en la entrada, esto ya es un problema para los propios residentes. Pueden reunirse y resolver este problema por su cuenta, o pueden esperar hasta que llegue el turno de una reforma importante en su casa.
¿Debería instalar ventanas nuevas o renovar las viejas??
Si los inquilinos están desesperados por luchar con los servicios públicos y esperan que el programa de revisión toque la casa, no hay paciencia, puede intentar resolver el problema con las ventanas de la entrada usted mismo.
Será mucho más rentable reparar ventanas, pero en algunos casos simplemente no hay nada que restaurar. Las estructuras muy viejas y sueltas no se pueden poner en orden con todos los esfuerzos. Al mismo tiempo, el reemplazo completo de ventanas es un proceso bastante complicado y problemático.
Si las estructuras de las ventanas en la escalera resultaron ser muy antiguas y no se pueden restaurar, deberán cambiarse por completo. Para hacer esto, deberá decidir qué opción será la más rentable y conveniente para los residentes de la entrada.
Los expertos recomiendan optar por ventanas de madera con doble acristalamiento, ya que tienen una gran cantidad de ventajas sobre el plástico ya familiar. En primer lugar, esto se refiere al hecho de que la madera natural respira, es decir, habrá suficiente aire fresco en la habitación, que circulará constantemente.
Mucha gente piensa que el plástico es mucho más cómodo y de alta calidad. No hay duda sobre la calidad de tales ventanas, pero la madera no puede ser peor. Las ventanas de doble acristalamiento se pueden insertar en buenos marcos de madera, como en plástico, y el sistema de apertura puede ser similar.
Una gran ventaja de la madera también será su precio, que en la mayoría de los casos es mucho menor que el de las contrapartes de plástico. Si las ventanas son reemplazadas por los propios vecinos de la entrada, este momento es de gran importancia.
En el caso de que las ventanas disponibles aún puedan realizar su función principal, pero al mismo tiempo su apariencia deje mucho que desear, puede ponerlas en orden sin un reemplazo completo.
En cualquier caso, para poder realizar al menos algún trabajo con las ventanas de la entrada, todos tendrán que desprenderse. El monto se puede dividir por el número de apartamentos, residentes o metros cuadrados, como en el caso de las contribuciones para reparaciones mayores. Es muy importante nombrar a una persona responsable. Debe ser una persona respetada a la que los propietarios de los apartamentos no tengan miedo de confiar su dinero.
Reemplazo de ventanas y la ley
En cuanto a la pregunta de a qué tipo de reparaciones pertenece el reemplazo de ventanas, actual o importante, muchos representantes de los servicios públicos aseguran a los residentes de los edificios de apartamentos que esto no es su responsabilidad. Sin embargo, se puede discutir esto si tenemos en cuenta la información de ciertos actos legislativos.
Diagrama de instalación de una ventana de plástico en la aberturaPara comprender si un reemplazo total o parcial de ventanas es una reparación actual o importante, debe comprender ambos conceptos. El Código Civil establece que la revisión de los edificios residenciales es la restauración de las estructuras de los edificios o sus elementos individuales, así como los sistemas de ingeniería y apoyo técnico.
Diagrama de instalación de reflujo de ventanaEste dato también se puede interpretar de tal forma que la sustitución de ventanas es una actividad que se incluye en el programa de reforma mayor del edificio. Sin embargo, también existen ciertas regulaciones de construcción que hablan sobre los trabajos de renovación en curso de los edificios residenciales.
En primer lugar, dice que las reparaciones de este tipo deben realizarse con la frecuencia necesaria para mantener el objeto en condiciones normales y habitables. Al mismo tiempo, la cola para las reparaciones puede diferir ligeramente en diferentes regiones, ya que la necesidad de restauración depende en gran medida de factores naturales y climáticos. Además, los servicios públicos que son responsables de la reparación actual de un edificio deben tener en cuenta las características de diseño de la casa, su estado técnico general y su modo de funcionamiento.
Instalación de pendientes en ventanas de plásticoLos planes de mantenimiento deben ser elaborados por las personas responsables por un período anual y quinquenal. Al mismo tiempo, se distribuye la obra principal, que se detalla en una de las solicitudes aprobadas por el Ministerio de la Construcción.
El Apéndice No. 7 consta de recomendaciones para empleados de servicios públicos. Habla sobre qué tipo de trabajo se debe realizar durante la reparación actual en relación con los empastes de ventanas y puertas, así como con las estructuras translúcidas.
Este documento contiene información de que las ventanas, si es necesario, deben reemplazarse por otras nuevas o repararse por completo. En este último caso, hablamos de sustitución de cristales, instalación de muelles y topes, así como sustitución de algunos de los elementos dañados y obsoletos.
La información del Apéndice No. 7 puede servir como respuesta a la pregunta de si las ventanas en el hueco de la escalera deben cambiarse durante la reparación actual. Pero estas son solo recomendaciones a las que no se adhieren todas las empresas de servicios públicos.